Marda Real Estate · Dubai

Belasting in Dubai wat betaalt u echt?

Dubai staat bekend als belastingvriendelijk. Hier leest u wat dat concreet betekent voor vastgoed en huurinkomsten, en wat het voor uw box 3 in Nederland betekent.

Een heldere uitleg, geen fiscale beloftes.

Boek een gratis gesprek

Onze Nederlandstalige adviseur neemt binnen 24 uur contact met u op.

Naam

E-mailadres

Telefoonnummer

Waar bent u in geïnteresseerd?

Uw budget

Wij nemen persoonlijk contact met u op. Geen verplichtingen.

★★★★★

1.300+ tevreden investeerders

Internationale investeerders

0 +

Instapprijs voor Dubai vastgoed

0 K

30/70

Betaalplan, 70% bij oplevering

Belasting op uw huurinkomsten

0 %

Welke belastingen kent Dubai?

Dubai is aantrekkelijk voor kopers omdat een aantal belastingen die u in Nederland kent hier niet bestaan. Er is geen inkomstenbelasting voor particulieren, geen jaarlijkse vastgoedbelasting, en geen belasting op huurinkomsten. Dat maakt het bruto rendement op vastgoed relatief hoog.

Er zijn wel andere heffingen. Dubai kent 5% btw op veel goederen en diensten, en sinds 2023 geldt er een winstbelasting van 9% voor bedrijven boven een bepaalde winstdrempel. Voor een particuliere koper van een woning spelen die laatste twee meestal geen hoofdrol, maar het is goed om het volledige beeld te kennen.

Geen inkomstenbelasting voor particulieren
Geen jaarlijkse vastgoedbelasting
Geen belasting op huurinkomsten in Dubai
Wel 5% btw en 9% winstbelasting voor bedrijven, die in Dubai zijn gevestigd (boven een drempel)

De kosten bij aankoop

Belastingvrij betekent niet kosteloos. Bij aankoop betaalt u eenmalige registratiekosten aan de Dubai Land Department, 4% van de koopsom. Daarnaast kent elk gebouw jaarlijkse servicekosten. Reken die posten mee als u naar het nettorendement kijkt.

Vastgoed en fiscaliteit

Belasting en vastgoed in Dubai.

De fiscale behandeling van vastgoed in Dubai hangt af van uw woonplaats en persoonlijke situatie. Hieronder vindt u de belangrijkste aandachtspunten voor Nederlandse kopers en investeerders.

01 Box 3 in Nederland
02 Btw en heffingen
03 Belangrijke toelichting

En box 3 in Nederland?

Hier zit de nuance. Bent u fiscaal inwoner van Nederland, dan telt uw vastgoed in Dubai mee als vermogen in box 3. Nederland en de Verenigde Arabische Emiraten hebben een belastingverdrag dat dubbele belasting moet voorkomen, maar de precieze uitwerking hangt af van uw vermogen, uw woonsituatie en het belastingjaar. Overweegt u te verhuizen, lees dan emigreren naar Dubai en belasting en wonen in Dubai .

Doorgaans betaalt u, na opgave in box 3, uiteindelijk geen aanvullende belasting over de huurinkomsten uit Dubai.

Btw en andere heffingen

Naast wat particulieren betalen, zijn er heffingen die vooral spelen als u onderneemt of huurt. Dubai kent 5% btw op veel goederen en diensten. Er geldt echter geen btw op de aankoop van off-plan vastgoed. Voor bedrijven geldt sinds 2023 een winstbelasting van 9% boven een winstdrempel. Huurt u een woning, dan rekent de gemeente een woonheffing die via de nutsrekening loopt.

FEIT 01 0% btw Geen btw op de aankoop van off-plan vastgoed
FEIT 02 9% Winstbelasting voor bedrijven boven een drempel, sinds 2023
FEIT 03 Huurders Gemeentelijke woonheffing via de nutsrekening
FEIT 04 Geen Erf- of schenkbelasting zoals Nederland die kent

Onze projecten

Nieuwbouw appartementen van Mashriq Elite

Drie Floarea-projecten op de meest gevraagde locaties in Dubai. Nieuwbouw, hoogwaardige afwerking en een sterk verhuurpotentieel.

Floarea Breeze

DLD Permit Number

1920634698

This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department

Vanaf € 487.947

Floarea Oasis

DLD Permit Number

176575

This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department

vanaf € 277.406

Floarea Skies

DLD Permit Number

1017800396

This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department

Vanaf € 179.000

Officiële registratie

RERA geregistreerd

Geregistreerd bij de Real Estate Regulatory Agency (RERA), onder de Dubai Land Department (DLD).

Bedrijfsvergunning

Commercial License

Marda Real Estate LLC

License No. 1581881

Officiële controle

Controleer onze registratie

Bekijk onze registratie via de officiële website van de Dubai Land Department.

Controleer registratie

Download RERA License

Marc Geraeds, oprichter van Marda Real Estate

LinkedIn Profiel

WIE WIJ ZIJN

Een Nederlander die de weg kent in Dubai

Marc Geraeds · Oprichter, Marda Real Estate

Investeren in het buitenland voelt vaak onzeker: een andere taal, andere regels, een markt die u niet kent. Daarom werkt u bij Marda met een Nederlandstalig team en een oprichter die zelf de stap naar Dubai heeft gemaakt.

"Wij begeleiden u zoals we zelf begeleid hadden willen worden: eerlijk, in het Nederlands, en van het eerste gesprek tot de sleutel."

Geen anonieme verkoper aan de andere kant van de wereld, maar een vast aanspreekpunt dat uw situatie en uw taal begrijpt.

Het belastingvoordeel

Waarom Dubai fiscaal aantrekkelijk is

Het grote verschil met Nederland zit in de directe belastingen. Geen inkomstenbelasting op uw salaris en geen belasting op de huur die uw woning opbrengt. Daardoor houdt u meer over van zowel uw inkomen als uw huurrendement. Voor een Nederlandse koper is de kunst om dit voordeel te combineren met een juiste aangifte in Nederland, want zolang u fiscaal inwoner van Nederland bent, blijft box 3 gelden.

Samengevat: in Dubai betaalt u geen belasting, in Nederland blijft uw box 3-positie bestaan tot u emigreert. Beide kanten meenemen voorkomt verrassingen achteraf.

Momenteel valt de belasting op uw huurinkomsten vanuit Dubai weg in box 3.

Dubai

Voordeel

Geen inkomstenbelasting op uw salaris
Geen directe belasting op uw huurinkomsten
Meer van uw inkomen en huurrendement behouden

Nederland

Aandachtspunt

Box 3 blijft gelden zolang u fiscaal inwoner van Nederland bent
Uw vastgoedpositie moet correct worden aangegeven
Persoonlijk fiscaal advies blijft belangrijk

Onze vertrouwde partners

Hoe het werkt

Goed om te weten

Betaal ik vastgoedbelasting in Dubai?

Nee. Dubai kent geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen belasting op huurinkomsten. U betaalt wel eenmalige registratiekosten bij aankoop.

Telt mijn woning in Dubai mee in box 3?

Als u fiscaal inwoner van Nederland bent, telt buitenlands vastgoed mee in box 3. De uitwerking verschilt per persoon; laat dit toetsen door een adviseur.

Is er een belastingverdrag tussen Nederland en de VAE?

Ja, er is een verdrag dat dubbele belasting moet voorkomen. Hoe het voor u uitpakt, hangt van uw situatie af.

Wat kost het om te starten?

De instapprijs voor onze Floarea-appartementen ligt vanaf €179.000. Tijdens het gesprek krijgt u een helder overzicht van alle kosten, zonder verrassingen.

Betaal ik belasting op mijn huurinkomsten?

In Dubai niet. In Nederland kan uw vermogen meetellen in box 3, waarbij u uiteindelijk praktisch geen belasting betaalt over vastgoed in Dubai. Een adviseur kan uw situatie beoordelen.

Verandert er iets als ik emigreer?

Ja. Als u geen fiscaal inwoner van Nederland meer bent, verandert uw box 3-positie. Dit vraagt om persoonlijk advies.

Zet de eerste stap

Vastgoed kopen in Dubai?

Boek een gratis en vrijblijvend gesprek met onze Nederlandstalige adviseur. Wij begeleiden u persoonlijk, van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht.

Plan een gratis gesprek

E-mailadres :

info@mardarealestate.ae

Telefoon Nummer:

+971 4 226 1605

Openingstijden:

Ma - Vrij 10:00 - 20:00

Makkelijk & Betrouwbaar Investeren

Onze Locatie:

Obaid Budoor Bldg Office 1F-039 Naif, Dubai, UAE

Sociale media

Snelle Links

Vestigingen

Nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van het laatste vastgoed nieuws, interessante off-plan projecten en lokale ontwikkelingen.