RERA geregistreerd
Geregistreerd bij de Real Estate Regulatory Agency (RERA), onder de Dubai Land Department (DLD).
- Nederlandstalige begeleiding
- +971 58 536 5506
Marda Real Estate · Dubai
Wonen in Dubai als Nederlander
Van belasting en kosten tot wijken en vastgoed dit is uw startpunt voor een leven of investering in Dubai, uitgelegd voor de Nederlandse situatie.
De complete gids, in gewoon Nederlands.
Boek een gratis gesprek
Onze Nederlandstalige adviseur neemt binnen 24 uur contact met u op.
Wij nemen persoonlijk contact met u op. Geen verplichtingen.
Internationale investeerders
0
+
Instapprijs voor Dubai vastgoed
0
K
30/70
Betaalplan, 70% bij oplevering
Belasting op uw huurinkomsten
0
%
Waarom Nederlanders naar Dubai verhuizen
Steeds meer Nederlanders kiezen voor Dubai, en de redenen lopen uiteen. Er is geen inkomstenbelasting voor particulieren, het klimaat is zonnig, de stad is veilig en goed georganiseerd, en er zijn kansen voor ondernemers en professionals. Voor sommigen is het een permanente stap, voor anderen een tweede basis of een investering.
Wonen in Dubai vraagt wel om voorbereiding. De regels, de kosten en de fiscale kant verschillen van Nederland. Deze gids zet de hoofdlijnen op een rij.
De kosten van het leven
De kosten van levensonderhoud in Dubai lopen sterk uiteen met uw levensstijl. Huur is vaak de grootste post, en die verschilt flink per wijk. Boodschappen en uit eten kunnen vergelijkbaar zijn met Nederland of goedkoper, terwijl internationale scholen en privézorg juist prijzig zijn. Omdat u geen inkomstenbelasting betaalt, houdt u van uw bruto inkomen wel meer over.
Huur: de grootste post, sterk afhankelijk van de wijk
Boodschappen en uit eten: vergelijkbaar met of goedkoper dan Nederland
Internationale scholen en privézorg: relatief duur
Geen inkomstenbelasting, dus meer netto van uw inkomen
Onze projecten
Nieuwbouw appartementen van Mashriq Elite
Drie Floarea-projecten op de meest gevraagde locaties in Dubai. Nieuwbouw, hoogwaardige afwerking en een sterk verhuurpotentieel.
- 1, 2, 3 slaapkamer
- Type : Appartement
- Locatie:Dubai Islands
- Project No : 4061
1920634698
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
Vanaf € 487.947
- 1 slaapkamer + werkkamer
- Type : Appartement
- Locatie:DLRC
- Project No : 3603
176575
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
vanaf € 277.406
- 1, 2
- Type : Appartement
- Locatie:JVC
- Project No : 3717
1017800396
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
Vanaf € 179.000
Officieel geregistreerd
Geregistreerd & officieel actief in Dubai
Marda Real Estate is officieel geregistreerd en beschikt over de benodigde vergunningen om vastgoedactiviteiten in Dubai uit te voeren.
Commercial License
Marda Real Estate LLC
License No. 1581881Controleer onze registratie
Bekijk onze registratie via de officiële website van de Dubai Land Department.
Controleer registratieWonen in Dubai
Visum en verblijf
Om in Dubai te wonen heeft u een verblijfsvergunning nodig. Dat kan via een werkgever, via een eigen bedrijf, of via een investering. Koopt u vastgoed vanaf een bepaalde waarde, dan komt u in aanmerking voor een verblijfsvisum. Bij een investering vanaf circa AED 2 miljoen gaat het doorgaans om het 10-jarige Golden Visa. We leggen per situatie uit welke route past.
Uw woonkeuze
Huren of kopen?
Veel Nederlanders beginnen met huren en stappen later over op kopen. Kopen heeft voordelen: geen vastgoedbelasting, huurrendement als u verhuurt, en een verblijfsvisum bij voldoende waarde. Bij nieuwbouw spreidt een betaalplan de investering.
- Geen vastgoedbelasting in Dubai
- Mogelijke huurinkomsten wanneer u verhuurt
- Een betaalplan spreidt de investering bij nieuwbouw
WIE WIJ ZIJN
Een Nederlander die de weg kent in Dubai
Investeren in het buitenland voelt vaak onzeker: een andere taal, andere regels, een markt die u niet kent. Daarom werkt u bij Marda met een Nederlandstalig team en een oprichter die zelf de stap naar Dubai heeft gemaakt.
"Wij begeleiden u zoals we zelf begeleid hadden willen worden: eerlijk, in het Nederlands, en van het eerste gesprek tot de sleutel."
Geen anonieme verkoper aan de andere kant van de wereld, maar een vast aanspreekpunt dat uw situatie en uw taal begrijpt.
Fiscale aandachtspunten
En de belasting?
Dubai kent geen inkomstenbelasting en geen vastgoedbelasting. Voor uw situatie in Nederland ligt het genuanceerder, zeker rond box 3 en bij emigratie.
Laat uw eigen situatie altijd toetsen door een belastingadviseur.
Een wijk die bij u past
Wijken in Dubai
Dubai heeft voor elk type bewoner een wijk. Jumeirah Village Circle is populair bij starters en investeerders vanwege de instapprijzen. Dubai Marina en Downtown zijn levendig en centraal. Dubai Islands is een nieuwere wijk aan het water. We helpen u de wijk te kiezen die past bij uw doel: zelf wonen of verhuren.
- Jumeirah Village Circle (JVC): toegankelijk en gewild bij investeerders.
- Dubai Marina en Downtown: levendig en centraal.
- Dubai Islands: nieuw en gelegen aan het water.
- Dubai Land Residence Complex: ruim opgezet en rustiger.
Leven in Dubai
Zorg, scholen en dagelijks leven
Het dagelijks leven in Dubai is comfortabel en internationaal georiënteerd. De gezondheidszorg is van hoog niveau, maar particulier, dus een goede zorgverzekering is belangrijk. Er zijn veel internationale scholen, met Brits, internationaal en soms Nederlandstalig onderwijs, met bijbehorend schoolgeld. Engels is de voertaal in het dagelijks leven, dus u redt zich prima zonder Arabisch. Voor gezinnen is de veiligheid een veelgenoemde reden om te blijven.
-
Hoogwaardige particuliere gezondheidszorg en een goede zorgverzekering
-
Veel internationale scholen met bijbehorend schoolgeld
-
Engels als voertaal in het dagelijks leven
-
Veiligheid en gemak worden vaak genoemd door gezinnen
Onze vertrouwde partners
Hoe het werkt
Goed om te weten
Ja, met een verblijfsvergunning via werk, een eigen bedrijf of een vastgoedinvestering. We leggen de routes per situatie uit.
Dat hangt van uw levensstijl af. Huur en internationale scholen zijn de grootste posten. Omdat u geen inkomstenbelasting betaalt, houdt u wel meer netto over.
Bij aankoop vanaf een bepaalde waarde komt u in aanmerking voor een verblijfsvisum, en vanaf circa AED 2 miljoen voor het 10-jarige Golden Visa.
Dat verschilt per project. We geven per project de verwachte opleverdatum en het betaalschema.
Ja. Veel Nederlanders beginnen met huren en stappen later over op kopen, vaak met een betaalplan bij nieuwbouw.
Zet de eerste stap
Klaar voor de volgende stap in Dubai?
Plan een gratis gesprek. We bespreken wonen, verblijf en vastgoed, afgestemd op uw situatie, zonder verplichtingen.
Plan een gratis gesprekE-mailadres :
info@mardarealestate.ae
Telefoon Nummer:
+971 4 226 1605
Openingstijden:
Ma - Vrij 10:00 - 20:00
Snelle Links
Nieuwsbrief
Blijf op de hoogte van het laatste vastgoed nieuws, interessante off-plan projecten en lokale ontwikkelingen.
Copyright © 2026 MardaRealEstate