Marda Real Estate · Dubai
Floarea Breeze
Floarea Breeze is het waterfront-project van ontwikkelaar Mashriq Elite op Dubai Islands. Nieuwbouw appartementen van 1 tot 3 slaapkamers vanaf 487.947 euro, met zicht op zee en een rentevrij betaalplan. Dit is het meest gekozen project bij Nederlandse kopers via Marda.
Bekijk de beschikbaarheid, plattegronden en het betaalplan. Vraag vrijblijvend informatie aan in het Nederlands.
De cijfers die wij openbaar delen. De doorrekening per unit zit in de brochure.
- 1.300+Internationale investeerders
- 143KLaagste instapprijs (Lawncrest)
- 70%Betaalplan, bij oplevering
- 0%Belasting op uw huurinkomsten
Projectinformatie
Project overzicht
Floarea Breeze
Verfijnd wonen aan de kust op Dubai Islands
Een intieme eilandgemeenschap van Mashriq Elite met lichte woningen, hoogwaardige afwerking en resortachtige voorzieningen.
- ReadyQ2 2028
- LocatieDubai Islands
- Eenheden1, 2 en 3 slaapkamers, plus 4 townhouses
Projectinformatie
Exclusief wonen op Dubai Islands
Floarea Breeze van Mashriq Elite is een intieme, meesterlijk ontworpen eilandgemeenschap op Dubai Islands. Het project bestaat uit een beperkte collectie appartementen met één tot drie slaapkamers en vier herenhuizen.
De woningen combineren doordachte indelingen, hoogwaardige materialen en designinterieurs. Kamerhoge ramen, ruime balkons, Italiaanse tegelvloeren en volledig ingerichte keukens met Bosch-apparatuur zorgen voor lichte en ruime woonomgevingen.
Dankzij een toekomstige brugverbinding krijgt het project een goede verbinding met de stranden, winkelcentra, culturele bestemmingen en andere belangrijke locaties van Dubai.
Voorzieningen en lifestyle
Resortcomfort verdeeld over twee lifestyle-verdiepingen
Infinity- en kinderbad
Ontworpen voor ontspanning en gezinnen.
Fitness en meditatie
Indoor gym en verzonken meditatiedek.
Skylounge en rooftop
Inclusief barbecuevoorzieningen op het dak.
Speel- en familieruimtes
Comfortabele ruimtes voor kinderen en gezinnen.
- 5eilanden
- 21 kmstranden
- 86hotels
- 9jachthavens
- 2golfbanen
- 1winkelcentrum
Dubai Islands
Een nieuwe bestemming voor wonen, recreëren en investeren
Dubai Islands is een nieuw megaproject met vijf eilanden. Het masterplan omvat 21 kilometer aan stranden, 86 hotels, negen jachthavens, twee golfbanen, een groot winkelcentrum en parken met restaurants en winkels.
De combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen maakt het gebied aantrekkelijk voor bewoners, bezoekers en investeerders die vroeg willen instappen in een waterfront-locatie die nog volop in ontwikkeling is.
Afbeeldingengalerij
Exclusieve vastgoedinvestering
Waterfront Luxe & Hoge KapitaalgroeiDubai Islands
Exclusieve vastgoedinvesteringsgids voor Nederlandse en Belgische investeerders, samengesteld door Marda Real Estate.
Voor Nederlandse en Belgische investeerdersVisie en uniek profiel
De nieuwe waterfront-kans van Dubai
Dubai Islands, voorheen Deira Islands, is een van de meest ambitieuze waterfront megaprojecten van Nakheel, de ontwikkelaar achter Palm Jumeirah. Het project bestaat uit vijf kunstmatige eilanden met meer dan 20 kilometer aan zandstranden, luxe jachthavens, wellness-resorts, golfbanen en boetiekhotels.
Waar Palm Jumeirah inmiddels volledig is ontwikkeld en zeer hoge instapprijzen kent, biedt Dubai Islands de nieuwe Palm-kans: premium waterfront vastgoed in een vroege ontwikkelingsfase.
Investeringspotentieel
Waarom investeren in appartementen op Dubai Islands?
Waterfront lifestyle met schaarste
Kustvastgoed in Dubai is historisch gezien een categorie met sterke kapitaalgroei en waardestijging. Er is een structureel beperkt aanbod van eerstelijns strandappartementen.
Aantrekkelijke off-plan instapprijzen
Investeerders stappen momenteel in tegen prijzen die lager liggen dan op Palm Jumeirah, Dubai Marina of Emaar Beachfront, met een verwacht waardestijgingspotentieel richting oplevering.
Short-term rental potentieel
Luxe appartementen op Dubai Islands sluiten goed aan op de vakantieverhuurmarkt. Kust- en strandlocaties kunnen profiteren van een sterke bezettingsgraad en hogere nachttarieven.
Maritieme en retailvoorzieningen
Meerdere jachthavens voor superjachten, retailvoorzieningen, wellness-resorts en hotels trekken internationale toeristen en expats met een hoge bestedingsruimte aan.
Cijfers en prognose
Belangrijkste cijfers en rendementsprognose
| Indicator | Verwachting of kenmerk | Impact voor Nederlandse investeerder |
|---|---|---|
| Verwacht netto rendement, long-term | 7% – 8,5% | Stabiele passieve cashflow via langdurige huurcontracten. |
| Verwacht netto rendement, short-term | 9% – 12% | Mogelijkheid tot maximalisatie via luxe vakantieverhuur. |
| Kapitaalstijging tot oplevering | 35% tot 50% tot oplevering | Potentiële vermogensgroei gedurende het bouwtraject. |
| Doelgroep huurders | Toeristen en high-net-worth expats | Hoge betalingsbereidheid voor hoogwaardige waterfront-woningen. |
| Eigendomsvorm | Freehold | Volledige eigendomsrechten die overdraagbaar en erfelijk zijn. |
Rendementen en waardestijgingen zijn prognoses en geen garantie. Het werkelijke resultaat verschilt per project, unit, verhuurstrategie en marktomstandigheden.
Strategische ligging
Bereikbaarheid van Dubai Islands
Dubai International Airport
Circa 15 minutenEen praktische ligging voor internationale bezoekers en frequente reizigers.
Downtown Dubai en Burj Khalifa
Circa 10 minutenBereikbaar via directe verbindingen met het wegennetwerk van Dubai.
Kustverbindingen
Directe brugverbindingenVerbonden met het historische hart van Deira en de nieuwe infrastructuur van Dubai.
Persoonlijk investeringsadvies
Marda Real Estate investeringsadvies
Investeren in een appartement op Dubai Islands is een strategische keuze voor investeerders die focussen op kapitaalgroei en premium verhuurinkomsten.
Door in een vroege fase van deze eilandontwikkeling in te stappen, bijvoorbeeld in Floarea Breeze, profiteert u van aantrekkelijke betaalplannen en potentieel voor waardestijging binnen een onderscheidende waterfront-locatie.
Wie u spreekt
Een Nederlander die in Dubai woont.
Geen callcenter: u spreekt Marc Geraeds rechtstreeks, in het Nederlands. Hij verhuisde van Nederland naar Dubai en bouwde daar Marda Real Estate LLC op, RERA-licentie 58155. Marda begeleidde inmiddels ruim 1.300 investeerders.
Ik adviseer Nederlandse investeerders zoals ik zelf geadviseerd had willen worden: met de cijfers op tafel en zonder mooie praatjes.
- Nederlandstalige begeleiding
- Persoonlijk contact
- Van advies tot sleutel
Onze projecten
Ontdek zorgvuldig geselecteerde projecten in Dubai
Van moderne appartementen tot exclusieve ontwikkelingen op de meest gewilde locaties van Dubai.
Wij selecteren projecten niet alleen op uitstraling, maar kijken naar wat er écht belangrijk is: locatie, ontwikkelaar, kwaliteit en toekomstpotentieel.
- Strategische locatiesOpkomende en gevestigde gebieden
- Betrouwbare ontwikkelaarsZorgvuldig geselecteerde partners
- InvesteringspotentieelGericht op lange termijn waarde
- Kwaliteit & comfortModerne woningen voor wonen of verhuur
Persoonlijke begeleiding van selectie tot aankoop
Onze vertrouwde partners
- Emaar
- Nakheel
- Meraas
- Damac
- Sobha
- Omniyat
- Ellington
- Danube
- Binghatti
- Azizi
- Arada
- Samana
- Mashriq Elite
- MAG
- Tiger
- Taraf
- Prestige One
- Prescott
- Pantheon
- OCTA
- Oak Yard
- LIV
- Leos
- H&H
- Beyond
- BNW
- Acube
- RAK
- Vincitore
Hoe het werkt
Goed om te weten
5
Zet de eerste stap
Interesse in Floarea Breeze?
Vraag vrijblijvend de plattegronden, prijzen en beschikbaarheid aan. U krijgt binnen 24 uur reactie van een Nederlandstalige adviseur.