Appartementen
Het grootste aanbod en het laagste instapniveau voor kopers en investeerders.
Appartement kopen in Dubai
- Nederlandstalige begeleiding
- +971 58 536 5506
Marda Real Estate · Dubai
Huis kopen in Dubai
Overweegt u een huis te kopen in Dubai? Als buitenlander wordt u in de freehold-zones van Dubai volledig eigenaar van uw vastgoed, met een eigendomsakte op uw naam. Marda begeleidt u van de eerste orientatie tot de sleuteloverdracht, volledig in het Nederlands.
Wij zijn een Nederlandstalig team in Dubai. U krijgt eerlijke cijfers, een duidelijk stappenplan en een vast aanspreekpunt. Vraag vrijblijvend de actuele prijzen en beschikbaarheid aan.
Boek een gratis gesprek
Onze Nederlandstalige adviseur neemt binnen 24 uur contact met u op.
Wij nemen persoonlijk contact met u op. Geen verplichtingen.
Internationale investeerders
0
+
Instapprijs voor Dubai vastgoed
0
K
30/70
Betaalplan, 70% bij oplevering
Belasting op uw huurinkomsten
0
%
Waarom een huis kopen in Dubai
Dubai trekt Nederlandse kopers om drie redenen: het rendement, de belastingdruk en de zekerheid van de markt. U betaalt in Dubai geen inkomstenbelasting op huurinkomsten en geen vermogenswinstbelasting bij verkoop. Voor een Nederlandse koper verandert dat de rekensom aanzienlijk.
• Geen lokale inkomsten- of vermogenswinstbelasting op vastgoed in Dubai.
• Een bruto huurrendement dat doorgaans tussen 6% en 8% ligt, afhankelijk van wijk en type.
• Een markt onder toezicht van de Dubai Land Department (DLD), met verplichte escrow-rekeningen bij nieuwbouw.
• Betaalplannen bij nieuwbouw, waardoor u niet het volledige bedrag ineens hoeft te financieren.
Wat dit voor u betekent, hangt af van uw doel: zelf wonen, verhuren of puur investeren. Wij rekenen het met u door voordat u iets vastlegt. Voor het bredere plaatje leest u ook onze gids over wonen in Dubai.
Wat kost een huis in Dubai?
De prijs hangt af van het type woning en de wijk. Instapklare appartementen in opkomende wijken beginnen rond 165.000 euro. Ruimere appartementen en woningen in gevestigde wijken lopen op tot boven de 490.000 euro. Villa’s vormen een apart segment met eigen prijzen.
• Studio en 1-slaapkamer appartementen: vanaf ongeveer 165.000 tot 300.000 euro, afhankelijk van de wijk.
• 2- en 3-slaapkamer appartementen: grofweg 300.000 tot 700.000 euro.
• Waterfront en premium wijken: vanaf ongeveer 490.000 euro en hoger.
• Villa’s en townhouses: een apart, hoger segment.
Reken naast de koopsom op eenmalige kosten: de DLD-overdrachtskosten van 4% van de koopsom, registratie en, bij bestaande bouw, een makelaarscourtage. Bij nieuwbouw zijn die kosten vaak lager of deels opgenomen in de aanbieding. Een volledige uitsplitsing vindt u op wat kost een appartement in Dubai.
Financiering loopt anders dan in Nederland. Een hypotheek is mogelijk, maar veel Nederlandse kopers gebruiken het betaalplan bij nieuwbouw. Hoe dat werkt leest u op hypotheek in Dubai.
Vastgoed als buitenlander
Welke woningen kunt u kopen als buitenlander?
In de freehold-zones van Dubai koopt u als buitenlander in volledig eigendom, met een eigendomsakte (title deed) op uw naam. Buiten die zones geldt erfpacht of gedeeld eigendom. Wij werken uitsluitend met projecten in freehold-gebied, zodat uw eigendom helder is.
Villa’s en townhouses
Meer ruimte en privacy, doorgaans in een hoger prijssegment.
Pagina volgt binnenkortNieuwbouw
Koop tijdens de bouw tegen een betaalplan, met de instapprijs van dat moment.
Bekijk off-plan projecten
Welke regels precies gelden bij de aankoop, leggen wij vooraf
helder aan u uit. Zo weet u voordat u koopt hoe het eigendom,
de registratie en het aankoopproces zijn geregeld.
Belasting en box 3
Belasting: wat betekent dit voor uw box 3?
In Dubai betaalt u geen lokale belasting op uw woning of huurinkomsten. In Nederland kan uw vastgoed in Dubai wel meetellen voor box 3, afhankelijk van uw situatie en het belastingverdrag tussen Nederland en de Verenigde Arabische Emiraten. Dit is de vraag die Nederlandse kopers het vaakst stellen.
Wij zijn makelaar, geen belastingadviseur. Wij geven u de feiten en verwijzen u naar een gespecialiseerde adviseur voor uw aangifte. Een volledige uitleg staat op belasting in Dubai .
Het koopproces stap voor stap
Een huis kopen in Dubai verloopt gestructureerd en is voor buitenlanders goed geregeld. In grote lijnen doorloopt u vijf stappen.
• 1. Orientatie en selectie. Wij bespreken uw doel en budget en tonen passende projecten.
• 2. Reservering. U legt de unit vast met een reserveringsbedrag.
• 3. Koopovereenkomst. U tekent de Sales and Purchase Agreement en het betaalschema.
• 4. Betaalplan of financiering. U betaalt volgens plan tijdens de bouw, of regelt een hypotheek.
• 5. Oplevering en registratie. Bij oplevering zet de DLD de eigendomsakte op uw naam.
Wij begeleiden elke stap in het Nederlands en controleren de documenten met u mee.
Rentevrije betaalplannen bij nieuwbouw
Bij nieuwbouwprojecten koopt u vaak met een betaalplan zonder rente. U betaalt een deel bij reservering en de rest in termijnen tijdens de bouw, soms met een deel na oplevering. Zo spreidt u de investering zonder een lening af te sluiten. Bekijk de projecten waar dit geldt op off-plan projecten in Dubai.
Waardegroei en wisselkoers
Waardegroei en de dirham
Naast huurrendement speelt waardegroei mee. De vraag naar woningen in Dubai wordt gedragen door een groeiende bevolking en een gestage instroom van expats en ondernemers, terwijl het aanbod in gewilde wijken beperkt blijft.
Voor Nederlandse kopers telt nog een punt: de dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar. Uw rendement en de waarde in euro bewegen daardoor mee met de euro-dollarkoers, iets om in uw berekening mee te nemen.
De groeiende bevolking ondersteunt de vraag naar woningen.
Expats en ondernemers zorgen voor een gestage instroom.
Veilig en goed voorbereid kopen
Waar u op moet letten
Een aankoop in Dubai is goed geregeld, maar let op een aantal punten. Wij lopen deze met u na voordat u iets vastlegt.
- Freehold en DLD-registratie Koop in een freehold-zone, geregistreerd bij de DLD, zodat uw eigendom vaststaat.
- Escrow en ontwikkelaar Controleer bij nieuwbouw de escrow-rekening en de opleverhistorie van de ontwikkelaar.
- Netto rendement Reken na servicekosten en beheer. Gebruik niet alleen het bruto rendement uit een advertentie.
- Nederlandse belastingsituatie Laat de fiscale kant in Nederland apart toetsen door een gespecialiseerde adviseur.
Onze projecten
Nieuwbouw appartementen van Mashriq Elite
Drie Floarea-projecten op de meest gevraagde locaties in Dubai. Nieuwbouw, hoogwaardige afwerking en een sterk verhuurpotentieel.
- 1, 2, 3 slaapkamer
- Type : Appartement
- Locatie:Dubai Islands
- Project No : 4061
1920634698
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
Vanaf € 487.947
- 1 slaapkamer + werkkamer
- Type : Appartement
- Locatie:DLRC
- Project No : 3603
176575
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
vanaf € 277.406
- 1, 2
- Type : Appartement
- Locatie:JVC
- Project No : 3717
1017800396
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
Vanaf € 179.000
Officieel geregistreerd
Geregistreerd & officieel actief in Dubai
Marda Real Estate is officieel geregistreerd en beschikt over de benodigde vergunningen om vastgoedactiviteiten in Dubai uit te voeren.
RERA geregistreerd
Geregistreerd bij de Real Estate Regulatory Agency (RERA), onder de Dubai Land Department (DLD).
Commercial License
Marda Real Estate LLC
License No. 1581881Controleer onze registratie
Bekijk onze registratie via de officiële website van de Dubai Land Department.
Controleer registratie
WIE WIJ ZIJN
Een Nederlander die de weg kent in Dubai
Investeren in het buitenland voelt vaak onzeker: een andere taal, andere regels, een markt die u niet kent. Daarom werkt u bij Marda met een Nederlandstalig team en een oprichter die zelf de stap naar Dubai heeft gemaakt.
"Wij begeleiden u zoals we zelf begeleid hadden willen worden: eerlijk, in het Nederlands, en van het eerste gesprek tot de sleutel."
Geen anonieme verkoper aan de andere kant van de wereld, maar een vast aanspreekpunt dat uw situatie en uw taal begrijpt.
Waarom kopen via Marda
Marda is opgericht door Marc, zelf Nederlander en al jaren actief op de Dubai-markt. U werkt met een Nederlandstalig team dat de markt kent en uw belang voorop stelt. Meer dan 1.300 investeerders gingen u voor.
• Nederlandstalige begeleiding van orientatie tot sleuteloverdracht. Zie Nederlandse makelaar in Dubai.
• Uitsluitend projecten in freehold-gebied, geregistreerd bij de DLD.
• Eerlijke rendementscijfers, geen opgeblazen beloftes.
Wilt u weten wat mogelijk is binnen uw budget? Vraag een vrijblijvend gesprek aan.
Onze vertrouwde partners
Hoe het werkt
Goed om te weten
Ja. In de freehold-zones van Dubai koopt u als buitenlander in volledig eigendom, met een eigendomsakte op uw naam
Instapklare appartementen beginnen rond 179.000 euro. Ruimere woningen en gewilde wijken lopen op tot boven de 490.000 euro. Villa’s vormen een hoger segment.
In Dubai betaalt u geen inkomsten- of vermogenswinstbelasting op vastgoed. In Nederland kan uw bezit meetellen voor box 3. Laat uw situatie door een fiscalist toetsen.
Ja. Bij nieuwbouw koopt u vaak met een rentevrij betaalplan, waarbij u in termijnen betaalt tijdens de bouw.
De reservering en koopovereenkomst zijn vaak binnen enkele dagen rond. Bij nieuwbouw volgt de oplevering volgens de bouwplanning.
Ja. U krijgt een vast Nederlandstalig aanspreekpunt gedurende het hele traject
Zet de eerste stap
Klaar om een huis te kopen in Dubai?
Vraag een vrijblijvend gesprek aan. U krijgt binnen 24 uur reactie van een Nederlandstalige adviseur, met passende projecten en een eerlijke rekensom.
Plan een gratis gesprekBoek een gratis gesprek
Onze Nederlandstalige adviseur neemt binnen 24 uur contact met u op.
Wij nemen persoonlijk contact met u op. Geen verplichtingen.
E-mailadres :
info@mardarealestate.ae
Telefoon Nummer:
+971 4 226 1605
Openingstijden:
Ma - Vrij 10:00 - 20:00
Snelle Links
Nieuwsbrief
Blijf op de hoogte van het laatste vastgoed nieuws, interessante off-plan projecten en lokale ontwikkelingen.
Copyright © 2026 MardaRealEstate