Vastgoed kopen in Dubai

01

Waarom vastgoed kopen in Dubai

Steeds meer Nederlanders kopen vastgoed in Dubai, en de redenen zijn concreet. U betaalt in Dubai geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen belasting op huurinkomsten. De stad groeit, de vraag naar woonruimte blijft hoog, en ontwikkelaars werken met betaalplannen waarmee u gespreid betaalt tijdens de bouw. Daardoor koopt u met een beperkte eerste inleg in plaats van de volledige koopsom ineens. Buitenlandse kopers mogen op eigen naam kopen in de aangewezen freehold-zones. Elke transactie wordt geregistreerd bij de Dubai Land Department, de overheidsinstantie die eigendom vastlegt. Zo is uw bezit officieel en controleerbaar. ⦁ 0% vastgoedbelasting en 0% belasting op huurinkomsten in Dubai ⦁ Betaalplannen: gespreid betalen tijdens de bouw ⦁ Eigendom op eigen naam in de freehold-zones ⦁ Registratie bij de Dubai Land Department (DLD)

03

Hoe een betaalplan werkt

Bij nieuwbouw betaalt u niet alles ineens. U betaalt een deel bij reservering en de rest in termijnen volgens het schema van de ontwikkelaar, vaak tot aan de oplevering. Uw betalingen lopen via een geblokkeerde escrowrekening die aan de bouwvoortgang is gekoppeld, zodat geld pas vrijkomt als er daadwerkelijk gebouwd wordt. Zo houdt u grip en spreidt u de investering.

04

De kosten op een rij

Naast de koopsom houdt u rekening met een aantal vaste posten. Reken op de eenmalige registratiekosten bij de Dubai Land Department, eventuele makelaars- of servicekosten, en jaarlijkse servicekosten voor het gebouw. Wij zetten die kosten per project voor u op een rij, zodat u vooraf het totaalplaatje ziet.

• Registratiekosten Dubai Land Department (eenmalig, 4% van de koopsom)
• Jaarlijkse servicekosten voor het gebouw (per vierkante meter)
• Eventuele kosten voor beheer en verhuur, als u dat aan ons uitbesteedt

06

Investeren met duidelijkheid en vertrouwen

Nederlandstalige begeleiding, inzicht in de cijfers en ondersteuning van het eerste gesprek tot na de oplevering.

07

Waarom kopers met Marda werken

Marda is opgericht door Marc, een Nederlander die de weg in Dubai kent. U praat in het Nederlands, met iemand die de markt van binnenuit begrijpt. We werken samen met ontwikkelaar Mashriq Elite en begeleiden u van het eerste gesprek tot na de oplevering. We regelen de afspraken, lopen de cijfers met u door, en verzorgen desgewenst de verhuur en het beheer. Alle transacties lopen via de Dubai Land Department.

Nederlandstalige begeleiding

08

Zelf wonen of verhuren?

U kiest zelf wat u met de woning doet. Wilt u zelf gebruiken, dan heeft u een eigen basis in Dubai. Wilt u verhuren, dan zorgt de hoge huurvraag voor inkomsten, en wij verzorgen desgewenst het beheer en de verhuur. Veel kopers combineren beide: een deel van het jaar zelf gebruiken, de rest verhuren. We rekenen per scenario het verwachte rendement voor u door, zodat u een keuze maakt op basis van cijfers en niet op gevoel.