Floarea Oasis appartement kopen in DLRC

01

Over Floarea Oasis

Floarea Oasis richt zich op kopers die meer ruimte willen dan een standaard instapappartement, zonder in het hoogste prijssegment te stappen. De 1-slaapkamer met studeerkamer past goed bij thuiswerkers en bij huurders die extra ruimte zoeken, wat de verhuurbaarheid ten goede komt. De ontwikkelaar, Mashriq Elite, levert op in freehold-gebied, geregistreerd bij de Dubai Land Department.

02

De ligging: Dubai Land Residence Complex

Dubai Land Residence Complex (DLRC) is een woonwijk in Dubailand, met verbindingen via Emirates Road en Al Ain Road naar de rest van de stad. De wijk ligt in een prijsklasse onder de waterfront- en centrumlocaties en trekt huurders die ruimte en rust zoeken, op korte afstand van de stad.

04

Rentevrij betaalplan

Floarea Oasis koopt u met een rentevrij betaalplan: een aanbetaling bij reservering en de rest in termijnen tijdens de bouw, zonder rente. Zo spreidt u de investering en zet u de instapprijs vast.

01 Bij reservering U betaalt de eerste aanbetaling.

02 Tijdens de bouw De rest betaalt u gespreid in termijnen.

Zonder rente of traditionele lening

06

Waarom Floarea Oasis als investering?

Floarea Oasis biedt een middenpositie: meer ruimte dan een instapstudio, tegen een prijs onder het waterfront-segment. Voor Dubai geldt een realistisch bruto huurrendement van 6% tot 8%, afhankelijk van unit en verhuurstrategie. De extra studeerkamer verbreedt de huurdersgroep. Wij rekenen uw case door. Zie ook investeren in vastgoed in Dubai.

Het werkelijke rendement verschilt per unit, aankoopprijs en verhuurstrategie.

Netto huurrendement 6%–8%

Een realistische indicatie voor Dubai, afhankelijk van unit en verhuurstrategie.

Extra studeerkamer vergroot de huurdersgroep

07

Over de ontwikkelaar: Mashriq Elite

Floarea Oasis wordt ontwikkeld door Mashriq Elite. De ontwikkelaar bouwt uitsluitend in freehold-gebied en levert op onder toezicht van de Dubai Land Department, met verplichte escrow-rekeningen die uw betalingen koppelen aan de bouwvoortgang. Marda werkt rechtstreeks met Mashriq Elite, waardoor u de instapprijs, plattegronden en beschikbaarheid uit de eerste hand krijgt.

Freehold-gebied Volledig eigendom voor buitenlandse kopers.

DLD-toezicht Toezicht door de Dubai Land Department.

Escrow-rekening Betalingen gekoppeld aan de bouwvoortgang.

09

Voor wie is Floarea Oasis geschikt?

Floarea Oasis past bij kopers die meer ruimte willen dan een instapstudio, zonder in het waterfront-segment te stappen. De 1-slaapkamer met studeerkamer spreekt thuiswerkers en stellen aan, en verbreedt de huurdersgroep bij verhuur. Ook gezinnen die in DLRC een rustige, betaalbare basis zoeken, vinden hier een passende optie.

Nog een punt voor Nederlandse kopers: de dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar. Uw rendement en de waarde in euro bewegen daardoor mee met de euro-dollarkoers. Wij nemen dat mee in de rekensom.

• 01Thuiswerkers en stellen
• 02Verhuur aan een bredere doelgroep
• 03Gezinnen die ruimte zoeken in DLRC

De dirham volgt de Amerikaanse dollar. De eurowaarde kan daardoor meebewegen.

10

Afwerking, oplevering en servicekosten

De appartementen worden opgeleverd met moderne afwerking, ingebouwde keukenapparatuur en toegang tot de voorzieningen van het project. Bij nieuwbouw geldt een oplevergarantie van de ontwikkelaar. Houd rekening met jaarlijkse servicekosten per vierkante meter voor het onderhoud van gebouw en voorzieningen. De extra studeerkamer geeft wat meer vierkante meters, iets om in de servicekosten en het netto rendement mee te nemen. Wij delen de verwachte cijfers voordat u koopt.

Moderne afwerking Inclusief ingebouwde keukenapparatuur.

Oplevergarantie Volgens de voorwaarden van de ontwikkelaar.

Transparante servicekosten Verwachte cijfers worden vóór aankoop gedeeld.

11

Waarom via Marda kopen

Marda begeleidt u in het Nederlands bij Floarea Oasis en de andere Floarea-projecten, van unitkeuze tot sleuteloverdracht.