Hypotheek in Dubai voor Nederlanders

01

Kunt u als buitenlander een hypotheek krijgen?

Ja, dat kan. Banken in de Verenigde Arabische Emiraten verstrekken hypotheken aan buitenlandse kopers. De voorwaarden verschillen wel van wat u in Nederland gewend bent. Voor niet-inwoners geldt doorgaans een hogere aanbetaling: reken op ongeveer 20% tot 50% eigen inbreng, afhankelijk van de bank en uw profiel. De bank kijkt naar uw inkomen, uw leeftijd en de looptijd.

02

Betaalplan of hypotheek?

Bij nieuwbouw is een hypotheek vaak niet eens nodig. Ontwikkelaars werken met betaalplannen waarbij u gespreid betaalt tijdens de bouw, zonder rente. Voor veel kopers is dat de eenvoudigste route. Bij bestaande bouw of bij oplevering kan een hypotheek juist wel logisch zijn. Lees ook wat een appartement in Dubai kost om de bedragen in beeld te krijgen.

03

Uw aankoop goed voorbereiden.

Een goede voorbereiding geeft u duidelijkheid over de benodigde documenten, de financieringskosten en de verschillende mogelijkheden vanuit Nederland en Dubai.

04

Wat u nodig heeft

Voor een hypotheek bij een lokale bank vraagt de bank meestal om een geldig paspoort, bewijs van inkomen, bankafschriften en soms een overzicht van uw bestaande verplichtingen. De aanbetaling betaalt u uit eigen middelen. We helpen u de juiste documenten op een rij te zetten en brengen u in contact met de juiste partij.

• Geldig paspoort en identificatie
• Bewijs van inkomen en recente bankafschriften
• Eigen inbreng voor de aanbetaling
• Overzicht van bestaande verplichtingen

05

De kosten van financieren

Een hypotheek in de VAE brengt kosten met zich mee: rente, afsluitkosten bij de bank en registratiekosten. De rente beweegt met de markt. Reken de maandlasten en bijkomende kosten altijd door voordat u kiest, en vergelijk dit met de route via een betaalplan.

06

Financieren vanuit Nederland

Sommige kopers financieren de aankoop met eigen vermogen of met een lening in Nederland, bijvoorbeeld door overwaarde op een bestaande woning te gebruiken. Of dat verstandig is, hangt af van uw situatie en de kosten. Laat dit altijd toetsen door een financieel adviseur. Wilt u eerst het aanbod zien, bekijk dan appartement kopen in Dubai.

07

Rente en looptijd

De rente op een hypotheek in de VAE beweegt met de markt en ligt niet vast zoals veel Nederlanders gewend zijn. Banken bieden zowel vaste als variabele rente, vaak met een looptijd tot 25 jaar, afhankelijk van uw leeftijd bij aflossing. Reken de maandlasten altijd door bij verschillende rentestanden, zodat u weet wat u aankunt als de rente stijgt. Wij helpen u de aanbiedingen te vergelijken.

• Vaste of variabele rente, afhankelijk van de bank
• Looptijd vaak tot 25 jaar, gekoppeld aan uw leeftijd
• Reken de maandlasten door bij verschillende rentestanden

08

Herfinancieren na oplevering

Een veelgebruikte route bij nieuwbouw is om eerst met het betaalplan te kopen en pas bij oplevering een hypotheek af te sluiten. U betaalt tijdens de bouw gespreid, zonder rente, en financiert het resterende bedrag als de woning klaar is en waarde heeft. Zo houdt u de eerste jaren uw maandlasten laag. Of dit voor u gunstig is, hangt af van de rente op dat moment en uw persoonlijke situatie.

09

Financieren of uit eigen middelen betalen?

Niet iedereen leent. Sommige kopers betalen uit eigen middelen of gebruiken het betaalplan zonder hypotheek, omdat dat eenvoudiger is en geen rente kost. Anderen financieren juist bewust, om hun vermogen te spreiden over meerdere investeringen. Er is geen enkel juist antwoord; het hangt af van uw doelen en uw risicobereidheid. We zetten de opties naast elkaar, zodat u een onderbouwde keuze maakt.