RERA geregistreerd
Geregistreerd bij de Real Estate Regulatory Agency (RERA), onder de Dubai Land Department (DLD).
- Nederlandstalige begeleiding
- +971 58 536 5506
Marda Real Estate · Dubai
Investeren in vastgoed in Dubai
Bouw vermogen op met nieuwbouw vastgoed in Dubai. Aantrekkelijk huurrendement, geen vastgoedbelasting in Dubai, en van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht wordt u in het Nederlands begeleid.
Al meer dan 1.300 investeerders gingen u voor.
Boek een gratis gesprek
Onze Nederlandstalige adviseur neemt binnen 24 uur contact met u op.
Wij nemen persoonlijk contact met u op. Geen verplichtingen.
Internationale investeerders
0
+
Instapprijs voor Dubai vastgoed
0
K
30/70
Betaalplan, 70% bij oplevering
Belasting op uw huurinkomsten
0
%
Waarom investeerders voor Dubai kiezen
Dubai trekt al jaren internationale kopers, en daar zitten nuchtere redenen achter. U betaalt in Dubai geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen belasting over uw huurinkomsten. De stad groeit hard: de bevolking neemt toe, internationale bedrijven vestigen zich er, en de vraag naar woonruimte blijft hoog. De lokale munt, de dirham, is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar, wat zorgt voor stabiliteit ten opzichte van de dollar. Tegenover de euro houdt u wel wisselkoersrisico, en dat nemen we in het gesprek gewoon mee.
Nieuwbouw koopt u meestal met een betaalplan. U betaalt in termijnen tijdens de bouw, vaak een deel bij reservering en de rest verspreid tot de oplevering. Zo stapt u in met een beperkte eerste inleg in plaats van de volledige koopsom ineens. Buitenlandse kopers mogen op eigen naam kopen in de aangewezen freehold-zones, en elke transactie wordt geregistreerd bij de Dubai Land Department.
- 0% vastgoedbelasting en 0% belasting op huurinkomsten in Dubai
- Betaalplannen: gespreid betalen tijdens de bouw
- Eigendom op eigen naam in de aangewezen freehold-zones
- Mogelijk een 10-jarig verblijfsvisum (Golden Visa) bij een investering vanaf circa AED 2 miljoen
- Elke transactie geregistreerd bij de Dubai Land Department (DLD)
Wat een investering kan opleveren
Het rendement hangt af van de wijk, het type woning en het moment van instappen. Appartementen in Dubai leveren doorgaans een bruto huurrendement van 8% tot 10% op, met uitschieters in gewilde wijken en bij kleinere units. Bruto is niet netto: reken op jaarlijkse servicekosten voor het gebouw en op eventueel beheer, die u van de huuropbrengst aftrekt. Wij zetten die kosten per project voor u op een rij, zodat u naar het nettorendement kijkt en niet alleen naar het brutopercentage.
Bij nieuwbouw speelt daarnaast de waardeontwikkeling tijdens de bouwperiode. Koopt u vroeg in een project, dan ligt de instapprijs vaak lager dan bij oplevering. Dat is geen garantie, maar het is een van de redenen waarom investeerders juist in de off-plan fase instappen. Na oplevering kiest u zelf: verhuren voor langere termijn, kort verhuren, of de woning weer verkopen. Bekijk ook hoe het huurrendement in Dubai werkt.
Onze projecten
Nieuwbouw appartementen van Mashriq Elite
Drie Floarea-projecten op de meest gevraagde locaties in Dubai. Nieuwbouw, hoogwaardige afwerking en een sterk verhuurpotentieel.
- 1, 2, 3 slaapkamer
- Type : Appartement
- Locatie:Dubai Islands
- Project No : 4061
1920634698
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
Vanaf € 487.947
- 1 slaapkamer + werkkamer
- Type : Appartement
- Locatie:DLRC
- Project No : 3603
176575
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
vanaf € 277.406
- 1, 2
- Type : Appartement
- Locatie:JVC
- Project No : 3717
1017800396
This property listing has been reviewed and verified by Dubai Land Department
Vanaf € 179.000
Officieel geregistreerd
Geregistreerd & officieel actief in Dubai
Marda Real Estate is officieel geregistreerd en beschikt over de benodigde vergunningen om vastgoedactiviteiten in Dubai uit te voeren.
Commercial License
Marda Real Estate LLC
License No. 1581881Controleer onze registratie
Bekijk onze registratie via de officiële website van de Dubai Land Department.
Controleer registratie
Belasting & Box 3
En de belasting in Nederland?
In Dubai betaalt u geen vastgoedbelasting en geen belasting over uw huurinkomsten. Voor uw situatie in Nederland ligt het genuanceerder. Bezit in het buitenland telt mee in box 3, en Nederland en de Verenigde Arabische Emiraten hebben een belastingverdrag dat dubbele belasting moet voorkomen.
Hoe dat precies voor u uitpakt, hangt af van uw vermogen, uw woonsituatie en het belastingjaar. We leggen de hoofdlijnen uit, maar voor uw eigen aangifte verwijzen we u naar een belastingadviseur.
Uw persoonlijke box 3-situatie hangt af van uw vermogen, woonplaats en het betreffende belastingjaar.
Veilig en zorgvuldig investeren
Waar u op moet letten
Investeren in het buitenland vraagt om een paar checks. Die lopen we samen met u door voordat u iets vastlegt.
01
Ontwikkelaar
Werk met geregistreerde ontwikkelaars met een trackrecord van tijdige oplevering. Wij werken o.a. met Mashriq Elite.
02
Escrow
Bij nieuwbouw gaan uw betalingen naar een geblokkeerde escrowrekening die aan de bouwvoortgang is gekoppeld. Het geld komt pas vrij als er daadwerkelijk gebouwd is.
03
Servicekosten
Elk gebouw kent jaarlijkse servicekosten. Neem deze kosten mee in uw rendementsberekening.
04
Wisselkoers
U rekent in euro’s, maar koopt in dirham. Houd daarom rekening met mogelijke koersbewegingen.
05
Uitstappen
Nieuwbouw verkopen vóór oplevering kan, maar dit hangt af van de markt en de voorwaarden van de ontwikkelaar.
Deze punten maken investeren niet ingewikkeld. Ze zorgen ervoor dat u met open ogen instapt.
WIE WIJ ZIJN
Een Nederlander die de weg kent in Dubai
Investeren in het buitenland voelt vaak onzeker: een andere taal, andere regels, een markt die u niet kent. Daarom werkt u bij Marda met een Nederlandstalig team en een oprichter die zelf de stap naar Dubai heeft gemaakt.
"Wij begeleiden u zoals we zelf begeleid hadden willen worden: eerlijk, in het Nederlands, en van het eerste gesprek tot de sleutel."
Geen anonieme verkoper aan de andere kant van de wereld, maar een vast aanspreekpunt dat uw situatie en uw taal begrijpt.
Van gesprek tot sleuteloverdracht
Zo werkt het
Een helder en persoonlijk traject waarbij u precies weet wat de volgende stap is.
-
01
Gratis gesprek
We bespreken uw doel, budget en tijdlijn, en wat u met de woning wilt: verhuren of doorverkopen.
-
02
Selectie
U ontvangt projecten die bij u passen, met instapprijs, betaalplan en verwacht rendement erbij.
-
03
Reservering
U legt de gekozen unit vast met een reserveringsbedrag.
-
04
Betaalplan
U betaalt gespreid volgens het schema van de ontwikkelaar, via de escrowrekening.
-
05
Oplevering
U ontvangt de sleutels. Wilt u verhuren, dan regelen wij het beheer.
Waarom investeerders met Marda werken
Marda is opgericht door Marc, een Nederlander die de weg in Dubai kent. U praat in het Nederlands, met iemand die de markt van binnenuit begrijpt en die weet welke vragen een Nederlandse koper heeft. We werken o.a. samen met ontwikkelaar Mashriq Elite en begeleiden u van het eerste gesprek tot na de oplevering. We regelen de afspraken met de ontwikkelaar, lopen de cijfers met u door, en zijn er ook na de koop voor de verhuur en het beheer. Alle transacties lopen via de Dubai Land Department, zodat uw eigendom officieel is vastgelegd.
Onze vertrouwde partners
Hoe het werkt
Goed om te weten
Elke koop loopt via de Dubai Land Department en betalingen bij nieuwbouw gaan via een geblokkeerde escrowrekening die aan de bouwvoortgang is gekoppeld. Wij werken alleen met geregistreerde ontwikkelaars met een track record. Dat neemt niet elk risico weg, maar het legt een stevige basis onder uw investering.
Vaak wel. Veel kopers gebruiken het betaalplan van de ontwikkelaar, soms in combinatie met financiering. We bespreken wat in uw situatie mogelijk is.
Instappen kan vanaf ongeveer €179.000 met Floarea Skies. Met een betaalplan is uw eerste inleg een deel van dat bedrag, de rest betaalt u gespreid tijdens de bouw.
Bij een vastgoedinvestering vanaf circa AED 2 miljoen komt u doorgaans in aanmerking voor het 10-jarige Golden Visa. We leggen uit welke drempels en voorwaarden gelden.
Elk gebouw kent jaarlijkse servicekosten, berekend per vierkante meter. Die bespreken we per project, zodat u naar het nettorendement kijkt.
In Dubai niet. In Nederland valt buitenlands bezit onder box 3, en er geldt een belastingverdrag tussen Nederland en de VAE. Voor uw eigen situatie verwijzen we u naar een belastingadviseur.
Ja. Na oplevering kunnen we de verhuur en het volledige beheer voor u verzorgen.
Zet de eerste stap
Klaar om de cijfers te bekijken?
Plan een gratis gesprek. We laten u de beschikbare units en de bijbehorende rendementen zien, zonder verplichtingen.
Plan een gratis gesprekE-mailadres :
info@mardarealestate.ae
Telefoon Nummer:
+971 4 226 1605
Openingstijden:
Ma - Vrij 10:00 - 20:00
Snelle Links
Nieuwsbrief
Blijf op de hoogte van het laatste vastgoed nieuws, interessante off-plan projecten en lokale ontwikkelingen.
Copyright © 2026 MardaRealEstate